Hovor: Pavel Krejčí
Datum: 8. října 2026 v 14:10
Směr: odchozí
Operátor: Jakub Novotný
Číslo: +420777000106
Délka: 8:24
Výsledek: Zájem – čekáme na podklady
Skóre: 47

Shrnutí
Pan Krejčí dostal od jiné firmy nabídku 1,9 mil. Kč na dům v Příbrami, jehož obvyklá cena je kolem 4,5 mil. Kč, a byl tlačen k rozhodnutí do pátku. Operátor upozornil na neúměrné zkrácení a navrhl bezplatnou prohlídku a ocenění. Nic nepodepsal.

Fakta
Majitel: Pavel Krejčí
Telefon: +420777000106
Adresa: Dlouhá 905, Příbram
Typ: Rodinný dům
Plocha (m²): 120
Stav: udržovaný, nová střecha
Vlastnictví: výhradní
Požadovaná cena: 1 900 000 Kč
Zatížení: bez zástavy, dluhy u sousedů
Výše dluhu: 300 000 Kč
Obsazenost: bydlí majitel
Motivace: potřeba hotovosti
Urgence: střední

Poznámky
Rozpor mezi nabídkou (1,9 mil.) a obvyklou cenou (cca 4,5 mil.). Naše nabídka musí být férová.

Přepis
[0:00] Já: Dobrý den, Prexima nemovitosti, Jakub Novotný. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam, souhlasíte?
[0:24] Protistrana: Souhlasím. Já jsem Krejčí, volám kvůli domu. Dostal jsem nabídku od jedné firmy, chci vědět, co vy.
[1:00] Já: Rád poradím. O jakou nemovitost jde?
[1:09] Protistrana: Rodinný dům v Příbrami, Dlouhá 905, čtvrtá čtvrť. Sto dvacet metrů obytné plochy, dvě podlaží, zahrada pět set metrů.
[1:50] Já: V jakém je stavu a bydlí tam někdo?
[2:02] Protistrana: Bydlím sám. Dům je udržovaný, střecha nová před třemi lety, jinak původní okna.
[2:31] Já: Jaká nabídka vám přišla od té firmy?
[2:44] Protistrana: Milion devět set. A říkali, že to platí jen do pátku, musím se rozhodnout.
[3:02] Já: Pozor, to je opravdu nízká částka. Podle srovnatelných domů v Příbrami se obvyklá cena pohybuje kolem čtyř a půl milionu. Nabídka pod polovinou hodnoty může být právně napadnutelná pro neúměrné zkrácení.
[4:04] Protistrana: Aha, to jsem nevěděl. Já mám dluhy u sousedů, potřeboval jsem hotovost rychle, tak mě nabídka zlákala.
[4:36] Já: Rozumím, ale nespěchejte. Nátlak na rozhodnutí do pátku není korektní. Doporučuju nechat dům ocenit znalcem.
[5:14] Protistrana: To by stálo peníze, ne? Na to nemám.
[5:20] Já: Odhad vám zdarma uděláme my po prohlídce. Orientačně byste se mohl pohybovat výrazně výš než ta nabídka, ale konkrétní částku řekneme až po ohledání a ověření katastru.
[6:15] Protistrana: To by mě uklidnilo. Jsem pořád trochu nejistý, jestli mám věřit i vám.
[6:38] Já: Chápu, ověřte si nás, klidně na našem webu. Nic nepodepisujete a nic neplatíte předem.
[7:10] Protistrana: Dobře. Jak to bude dál?
[7:17] Já: Dnes vám pošlu e-mail s postupem, ve čtvrtek se přijedu podívat. Do té doby nic nepodepisujte, ano?
[7:52] Protistrana: Rozumím, děkuju. Tak ve čtvrtek.