# Hovor: Pavel Krejčí

- **Datum:** 8. října 2026 v 14:10
- **Směr:** odchozí
- **Operátor:** Jakub Novotný
- **Číslo:** +420777000106
- **Délka:** 8:24
- **Výsledek:** Zájem – čekáme na podklady
- **Skóre:** 47

## Shrnutí

Pan Krejčí dostal od jiné firmy nabídku 1,9 mil. Kč na dům v Příbrami, jehož obvyklá cena je kolem 4,5 mil. Kč, a byl tlačen k rozhodnutí do pátku. Operátor upozornil na neúměrné zkrácení a navrhl bezplatnou prohlídku a ocenění. Nic nepodepsal.

## Fakta

| Položka | Hodnota |
| --- | --- |
| Majitel | Pavel Krejčí |
| Telefon | +420777000106 |
| Adresa | Dlouhá 905, Příbram |
| Typ | Rodinný dům |
| Plocha (m²) | 120 |
| Stav | udržovaný, nová střecha |
| Vlastnictví | výhradní |
| Požadovaná cena | 1 900 000 Kč |
| Zatížení | bez zástavy, dluhy u sousedů |
| Výše dluhu | 300 000 Kč |
| Obsazenost | bydlí majitel |
| Motivace | potřeba hotovosti |
| Urgence | střední |

## Poznámky

Rozpor mezi nabídkou (1,9 mil.) a obvyklou cenou (cca 4,5 mil.). Naše nabídka musí být férová.

## Registry

### Dlouhá 905, 261 01 Příbram

- Normalizovaně: Dlouhá 905, 261 01 Příbram
- Souřadnice: 49.68960, 14.01020
- Parcela: st. 3302
- Katastrální území: Příbram (730874)
- Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

## Přepis

**Já** (0:00): Dobrý den, Prexima nemovitosti, Jakub Novotný. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam, souhlasíte?

**Protistrana** (0:24): Souhlasím. Já jsem Krejčí, volám kvůli domu. Dostal jsem nabídku od jedné firmy, chci vědět, co vy.

**Já** (1:00): Rád poradím. O jakou nemovitost jde?

**Protistrana** (1:09): Rodinný dům v Příbrami, Dlouhá 905, čtvrtá čtvrť. Sto dvacet metrů obytné plochy, dvě podlaží, zahrada pět set metrů.

**Já** (1:50): V jakém je stavu a bydlí tam někdo?

**Protistrana** (2:02): Bydlím sám. Dům je udržovaný, střecha nová před třemi lety, jinak původní okna.

**Já** (2:31): Jaká nabídka vám přišla od té firmy?

**Protistrana** (2:44): Milion devět set. A říkali, že to platí jen do pátku, musím se rozhodnout.

**Já** (3:02): Pozor, to je opravdu nízká částka. Podle srovnatelných domů v Příbrami se obvyklá cena pohybuje kolem čtyř a půl milionu. Nabídka pod polovinou hodnoty může být právně napadnutelná pro neúměrné zkrácení.

**Protistrana** (4:04): Aha, to jsem nevěděl. Já mám dluhy u sousedů, potřeboval jsem hotovost rychle, tak mě nabídka zlákala.

**Já** (4:36): Rozumím, ale nespěchejte. Nátlak na rozhodnutí do pátku není korektní. Doporučuju nechat dům ocenit znalcem.

**Protistrana** (5:14): To by stálo peníze, ne? Na to nemám.

**Já** (5:20): Odhad vám zdarma uděláme my po prohlídce. Orientačně byste se mohl pohybovat výrazně výš než ta nabídka, ale konkrétní částku řekneme až po ohledání a ověření katastru.

**Protistrana** (6:15): To by mě uklidnilo. Jsem pořád trochu nejistý, jestli mám věřit i vám.

**Já** (6:38): Chápu, ověřte si nás, klidně na našem webu. Nic nepodepisujete a nic neplatíte předem.

**Protistrana** (7:10): Dobře. Jak to bude dál?

**Já** (7:17): Dnes vám pošlu e-mail s postupem, ve čtvrtek se přijedu podívat. Do té doby nic nepodepisujte, ano?

**Protistrana** (7:52): Rozumím, děkuju. Tak ve čtvrtek.