{
  "exported_at": "2026-10-12T17:19:44.618Z",
  "call": {
    "id": "demo-call-zkraceni",
    "provider": "telnyx",
    "direction": "outbound",
    "counterparty_name": "Pavel Krejčí",
    "counterparty_number": "+420777000106",
    "operator": "Jakub Novotný",
    "started_at": "2026-10-08T14:10:00.000Z",
    "ended_at": "2026-10-08T14:18:24.000Z",
    "duration_s": 504,
    "status": "ended",
    "outcome": "Zájem – čekáme na podklady",
    "facts": {
      "jmeno_majitele": "Pavel Krejčí",
      "telefon": "+420777000106",
      "adresa": "Dlouhá 905, Příbram",
      "typ_nemovitosti": "Rodinný dům",
      "plocha_m2": 120,
      "stav_nemovitosti": "udržovaný, nová střecha",
      "vlastnictvi": "výhradní",
      "pozadovana_cena_czk": 1900000,
      "trzni_cena_czk": 4500000,
      "zatizeni": "bez zástavy, dluhy u sousedů",
      "vyse_dluhu_czk": 300000,
      "obsazenost": "bydlí majitel",
      "motivace": "potřeba hotovosti",
      "urgence": "střední"
    },
    "summary": "Pan Krejčí dostal od jiné firmy nabídku 1,9 mil. Kč na dům v Příbrami, jehož obvyklá cena je kolem 4,5 mil. Kč, a byl tlačen k rozhodnutí do pátku. Operátor upozornil na neúměrné zkrácení a navrhl bezplatnou prohlídku a ocenění. Nic nepodepsal.",
    "score": 47,
    "notes": "Rozpor mezi nabídkou (1,9 mil.) a obvyklou cenou (cca 4,5 mil.). Naše nabídka musí být férová."
  },
  "segments": [
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobrý den, Prexima nemovitosti, Jakub Novotný. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam, souhlasíte?",
      "t_ms": 0,
      "start_ms": 0
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Souhlasím. Já jsem Krejčí, volám kvůli domu. Dostal jsem nabídku od jedné firmy, chci vědět, co vy.",
      "t_ms": 31329,
      "start_ms": 24894
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rád poradím. O jakou nemovitost jde?",
      "t_ms": 62405,
      "start_ms": 60065
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Rodinný dům v Příbrami, Dlouhá 905, čtvrtá čtvrť. Sto dvacet metrů obytné plochy, dvě podlaží, zahrada pět set metrů.",
      "t_ms": 77564,
      "start_ms": 69959
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "V jakém je stavu a bydlí tam někdo?",
      "t_ms": 113188,
      "start_ms": 110913
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Bydlím sám. Dům je udržovaný, střecha nová před třemi lety, jinak původní okna.",
      "t_ms": 128094,
      "start_ms": 122959
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jaká nabídka vám přišla od té firmy?",
      "t_ms": 154117,
      "start_ms": 151777
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Milion devět set. A říkali, že to platí jen do pátku, musím se rozhodnout.",
      "t_ms": 169276,
      "start_ms": 164466
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Pozor, to je opravdu nízká částka. Podle srovnatelných domů v Příbrami se obvyklá cena pohybuje kolem čtyř a půl milionu. Nabídka pod polovinou hodnoty může být právně napadnutelná pro neúměrné zkrácení.",
      "t_ms": 194036,
      "start_ms": 182036
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Aha, to jsem nevěděl. Já mám dluhy u sousedů, potřeboval jsem hotovost rychle, tak mě nabídka zlákala.",
      "t_ms": 251388,
      "start_ms": 244758
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rozumím, ale nespěchejte. Nátlak na rozhodnutí do pátku není korektní. Doporučuju nechat dům ocenit znalcem.",
      "t_ms": 283222,
      "start_ms": 276202
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "To by stálo peníze, ne? Na to nemám.",
      "t_ms": 316572,
      "start_ms": 314232
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Odhad vám zdarma uděláme my po prohlídce. Orientačně byste se mohl pohybovat výrazně výš než ta nabídka, ale konkrétní částku řekneme až po ohledání a ověření katastru.",
      "t_ms": 331731,
      "start_ms": 320811
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "To by mě uklidnilo. Jsem pořád trochu nejistý, jestli mám věřit i vám.",
      "t_ms": 380240,
      "start_ms": 375690
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Chápu, ověřte si nás, klidně na našem webu. Nic nepodepisujete a nic neplatíte předem.",
      "t_ms": 403989,
      "start_ms": 398399
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Dobře. Jak to bude dál?",
      "t_ms": 431781,
      "start_ms": 430286
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dnes vám pošlu e-mail s postupem, ve čtvrtek se přijedu podívat. Do té doby nic nepodepisujte, ano?",
      "t_ms": 443655,
      "start_ms": 437220
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Rozumím, děkuju. Tak ve čtvrtek.",
      "t_ms": 474732,
      "start_ms": 472652
    }
  ],
  "lookups": [
    {
      "kind": "adresa",
      "query": "Dlouhá 905, Příbram",
      "ok": true,
      "title": "Dlouhá 905, 261 01 Příbram",
      "rows": [
        [
          "Normalizovaně",
          "Dlouhá 905, 261 01 Příbram"
        ],
        [
          "Souřadnice",
          "49.68960, 14.01020"
        ],
        [
          "Parcela",
          "st. 3302"
        ],
        [
          "Katastrální území",
          "Příbram (730874)"
        ],
        [
          "Druh pozemku",
          "zastavěná plocha a nádvoří"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=14.0102&y=49.6896&z=19&source=coor&id=14.0102%2C49.6896"
        },
        {
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=49.6896&lon=14.0102"
        },
        {
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Dlouh%C3%A1%20905%2C%20P%C5%99%C3%ADbram"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "kn",
          "group": "katastr",
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "id": "mapa",
          "group": "mapy",
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=14.0102&y=49.6896&z=19&source=coor&id=14.0102%2C49.6896"
        },
        {
          "id": "sreality",
          "group": "trh",
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=49.6896&lon=14.0102"
        },
        {
          "id": "ruian",
          "group": "katastr",
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Dlouh%C3%A1%20905%2C%20P%C5%99%C3%ADbram"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-08T14:11:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-15T14:11:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    }
  ],
  "recording": null
}