# Hovor: Jaroslava Veselá

- **Datum:** 7. října 2026 v 15:30
- **Směr:** příchozí
- **Operátor:** Petra Horáková
- **Číslo:** +420777000103
- **Délka:** 8:02
- **Výsledek:** Zájem – domluvit prohlídku
- **Skóre:** 88

## Shrnutí

Paní Veselá prodává byt 3+kk po rekonstrukci v Pardubicích, rozvádí se, byt je v SJM, oba manželé souhlasí. Splátky hypotéky (zbývá cca 800 tis.) nezvládají, potřebují prodat do tří týdnů. Prohlídka domluvena na zítra v 17:00.

## Fakta

| Položka | Hodnota |
| --- | --- |
| Majitel | Jaroslava Veselá |
| Telefon | +420777000103 |
| Adresa | Lán Míru 856, Pardubice |
| Typ | Byt |
| Dispozice | 3+kk |
| Plocha (m²) | 68 |
| Stav | po rekonstrukci (koupelna, kuchyň) |
| Vlastnictví | SJM |
| Požadovaná cena | 2 400 000 Kč |
| Zatížení | hypotéka |
| Výše dluhu | 800 000 Kč |
| Obsazenost | prázdný |
| Motivace | rozvod, nezvládají splátky |
| Urgence | vysoká |

## Poznámky

Podpis obou manželů. Připravit výpis z katastru a stav hypotéky z banky.

## Registry

### Lán Míru 856, 530 09 Pardubice

- Normalizovaně: Lán Míru 856, 530 09 Pardubice
- Souřadnice: 50.03440, 15.78110
- Parcela: st. 4310
- Katastrální území: Pardubice (697079)
- Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

### Jaroslava Veselá

- Stav: Bez záznamu
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

## Přepis

**Já** (0:00): Dobrý den, Prexima nemovitosti, Petra Horáková. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam vaší nabídky, souhlasíte s tím?

**Protistrana** (0:30): Dobrý den, souhlasím. Potřebuju prodat byt co nejrychleji, rozvádíme se a musíme to vyřešit.

**Já** (1:03): Chápu. O jaký byt jde a kde je?

**Protistrana** (1:11): Byt 3+kk v Pardubicích, Dubina, ulice Lán Míru 856. Šedesát osm metrů, po rekonstrukci, dělali jsme koupelnu i kuchyň.

**Já** (1:52): Kdo je vlastníkem? Je byt v SJM?

**Protistrana** (2:01): Je to společné jmění, koupili jsme ho za manželství. Manžel souhlasí s prodejem, dokonce chce prodat ještě dřív než já.

**Já** (2:40): To je výhoda. Podepisovat budete oba. Vázne tam hypotéka?

**Protistrana** (2:58): Zbývá asi osm set tisíc. Banka už nás upomíná, splátky nezvládáme platit, každý bydlíme jinde.

**Já** (3:31): Jak je to s časem? Do kdy potřebujete prodat?

**Protistrana** (3:44): Nejlépe do konce měsíce. Do tří týdnů musíme zaplatit splátky, jinak hrozí zesplatnění úvěru a pak dražba.

**Já** (4:22): Rozumím. Jakou cenu máte v hlavě?

**Protistrana** (4:34): Dva miliony čtyři sta tisíc. Je to hodně pod trhem, ale nemáme čas.

**Já** (4:52): Cenu orientačně vždy stanovujeme po prohlídce, ale protože je byt po rekonstrukci a bez dalších zátěží, máme dobrou šanci to rychle zvládnout.

**Protistrana** (5:40): To zní skvěle. Kdy byste se mohli přijet podívat?

**Já** (5:57): Co třeba zítra v pět odpoledne? Jsou přítomni oba manželé?

**Protistrana** (6:18): Ano, přijdeme oba. Dám vám klíče, ať to vidíte celé.

**Já** (6:34): Perfektní. Pošlu vám SMS s adresou a čím se prokázat. Prosím připravte výpis z katastru a stav hypotéky z banky.

**Protistrana** (7:12): Zařídím. Děkuju, to je pro mě velká úleva.

**Já** (7:29): Nemáte za co. Do zítřka. Na shledanou.