{
  "exported_at": "2026-10-12T16:19:33.284Z",
  "call": {
    "id": "demo-call-spech",
    "provider": "sip",
    "direction": "inbound",
    "counterparty_name": "Jaroslava Veselá",
    "counterparty_number": "+420777000103",
    "operator": "Petra Horáková",
    "started_at": "2026-10-07T15:30:00.000Z",
    "ended_at": "2026-10-07T15:38:02.000Z",
    "duration_s": 482,
    "status": "ended",
    "outcome": "Zájem – domluvit prohlídku",
    "facts": {
      "jmeno_majitele": "Jaroslava Veselá",
      "telefon": "+420777000103",
      "adresa": "Lán Míru 856, Pardubice",
      "typ_nemovitosti": "Byt",
      "dispozice": "3+kk",
      "plocha_m2": 68,
      "stav_nemovitosti": "po rekonstrukci (koupelna, kuchyň)",
      "vlastnictvi": "SJM",
      "pozadovana_cena_czk": 2400000,
      "trzni_cena_czk": 3450000,
      "zatizeni": "hypotéka",
      "vyse_dluhu_czk": 800000,
      "obsazenost": "prázdný",
      "motivace": "rozvod, nezvládají splátky",
      "urgence": "vysoká"
    },
    "summary": "Paní Veselá prodává byt 3+kk po rekonstrukci v Pardubicích, rozvádí se, byt je v SJM, oba manželé souhlasí. Splátky hypotéky (zbývá cca 800 tis.) nezvládají, potřebují prodat do tří týdnů. Prohlídka domluvena na zítra v 17:00.",
    "score": 88,
    "notes": "Podpis obou manželů. Připravit výpis z katastru a stav hypotéky z banky."
  },
  "segments": [
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobrý den, Prexima nemovitosti, Petra Horáková. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam vaší nabídky, souhlasíte s tím?",
      "t_ms": 0,
      "start_ms": 0
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Dobrý den, souhlasím. Potřebuju prodat byt co nejrychleji, rozvádíme se a musíme to vyřešit.",
      "t_ms": 36138,
      "start_ms": 30158
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Chápu. O jaký byt jde a kde je?",
      "t_ms": 65250,
      "start_ms": 63235
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Byt 3+kk v Pardubicích, Dubina, ulice Lán Míru 856. Šedesát osm metrů, po rekonstrukci, dělali jsme koupelnu i kuchyň.",
      "t_ms": 79053,
      "start_ms": 71383
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Kdo je vlastníkem? Je byt v SJM?",
      "t_ms": 114689,
      "start_ms": 112609
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Je to společné jmění, koupili jsme ho za manželství. Manžel souhlasí s prodejem, dokonce chce prodat ještě dřív než já.",
      "t_ms": 128743,
      "start_ms": 121008
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "To je výhoda. Podepisovat budete oba. Vázne tam hypotéka?",
      "t_ms": 164630,
      "start_ms": 160925
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Zbývá asi osm set tisíc. Banka už nás upomíná, splátky nezvládáme platit, každý bydlíme jinde.",
      "t_ms": 184958,
      "start_ms": 178848
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jak je to s časem? Do kdy potřebujete prodat?",
      "t_ms": 214571,
      "start_ms": 211646
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Nejlépe do konce měsíce. Do tří týdnů musíme zaplatit splátky, jinak hrozí zesplatnění úvěru a pak dražba.",
      "t_ms": 231888,
      "start_ms": 224998
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rozumím. Jakou cenu máte v hlavě?",
      "t_ms": 264513,
      "start_ms": 262368
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Dva miliony čtyři sta tisíc. Je to hodně pod trhem, ale nemáme čas.",
      "t_ms": 278817,
      "start_ms": 274462
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Cenu orientačně vždy stanovujeme po prohlídce, ale protože je byt po rekonstrukci a bez dalších zátěží, máme dobrou šanci to rychle zvládnout.",
      "t_ms": 301655,
      "start_ms": 292425
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "To zní skvěle. Kdy byste se mohli přijet podívat?",
      "t_ms": 343314,
      "start_ms": 340129
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Co třeba zítra v pět odpoledne? Jsou přítomni oba manželé?",
      "t_ms": 361635,
      "start_ms": 357865
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Ano, přijdeme oba. Dám vám klíče, ať to vidíte celé.",
      "t_ms": 382213,
      "start_ms": 378833
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Perfektní. Pošlu vám SMS s adresou a čím se prokázat. Prosím připravte výpis z katastru a stav hypotéky z banky.",
      "t_ms": 401286,
      "start_ms": 394006
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Zařídím. Děkuju, to je pro mě velká úleva.",
      "t_ms": 435417,
      "start_ms": 432687
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Nemáte za co. Do zítřka. Na shledanou.",
      "t_ms": 451980,
      "start_ms": 449510
    }
  ],
  "lookups": [
    {
      "kind": "adresa",
      "query": "Lán Míru 856, Pardubice",
      "ok": true,
      "title": "Lán Míru 856, 530 09 Pardubice",
      "rows": [
        [
          "Normalizovaně",
          "Lán Míru 856, 530 09 Pardubice"
        ],
        [
          "Souřadnice",
          "50.03440, 15.78110"
        ],
        [
          "Parcela",
          "st. 4310"
        ],
        [
          "Katastrální území",
          "Pardubice (697079)"
        ],
        [
          "Druh pozemku",
          "zastavěná plocha a nádvoří"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=15.7811&y=50.0344&z=19&source=coor&id=15.7811%2C50.0344"
        },
        {
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.0344&lon=15.7811"
        },
        {
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=L%C3%A1n%20M%C3%ADru%20856%2C%20Pardubice"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "kn",
          "group": "katastr",
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "id": "mapa",
          "group": "mapy",
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=15.7811&y=50.0344&z=19&source=coor&id=15.7811%2C50.0344"
        },
        {
          "id": "sreality",
          "group": "trh",
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.0344&lon=15.7811"
        },
        {
          "id": "ruian",
          "group": "katastr",
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=L%C3%A1n%20M%C3%ADru%20856%2C%20Pardubice"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-07T15:31:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-14T15:31:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    },
    {
      "kind": "osoba",
      "query": "Jaroslava Veselá",
      "ok": true,
      "title": "Jaroslava Veselá",
      "rows": [
        [
          "Stav",
          "Bez záznamu"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "ISIR – insolvence osoby",
          "url": "https://isir.justice.cz/isir/ueu/vysledek_lustrace.do?aktualnost=AKTUALNI_I_UKONCENA&nazev_osoby=Vesel%C3%A1&jmeno_osoby=Jaroslava&typ_lustrace=OSOBA"
        },
        {
          "label": "Hlídač státu – hledání",
          "url": "https://www.hlidacstatu.cz/hledat?Q=Jaroslava%20Vesel%C3%A1"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "isir",
          "group": "rejstriky",
          "label": "ISIR – insolvence osoby",
          "url": "https://isir.justice.cz/isir/ueu/vysledek_lustrace.do?aktualnost=AKTUALNI_I_UKONCENA&nazev_osoby=Vesel%C3%A1&jmeno_osoby=Jaroslava&typ_lustrace=OSOBA"
        },
        {
          "id": "hlidac-os",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Hlídač státu – hledání",
          "url": "https://www.hlidacstatu.cz/hledat?Q=Jaroslava%20Vesel%C3%A1"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-07T15:31:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-08T03:31:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    }
  ],
  "recording": null
}