Hovor: Alena Němcová
Datum: 29. září 2026 v 14:25
Směr: odchozí
Operátor: Martin Svoboda
Číslo: +420777000107
Délka: 7:01
Výsledek: Zájem – čekáme na podklady
Skóre: 55

Shrnutí
Paní Němcová prodává zděděný stavební pozemek 1 240 m² v Jihlavě – Henčově, plocha pro bydlení, bez kanalizace, s věcným břemenem pro vedení NN. Chce 2,2 mil. Kč a nespěchá. Do pátku dostane předběžný návrh e-mailem.

Fakta
Majitel: Alena Němcová
Telefon: +420777000107
Adresa: Na Svahu, Jihlava – Henčov, parc. č. 4200
Typ: Pozemek
Plocha (m²): 1240
Stav: stavební pozemek, bez přípojky kanalizace
Vlastnictví: výhradní (dědička)
Požadovaná cena: 2 200 000 Kč
Zatížení: věcné břemeno (kabel NN)
Obsazenost: volný
Motivace: zdědila po otci
Urgence: nízká

Poznámky
Nespěchá, bez tlaku. Ověřit přístupovou cestu a územní plán.

Přepis
[0:00] Já: Dobrý den, Prexima nemovitosti, Martin Svoboda. Hovor nahráváme a přepisujeme pro záznam, je to v pořádku?
[0:21] Protistrana: Dobrý den, nahrávat můžete. Já jsem Němcová, vy jste mi volal ohledně pozemku, ne?
[0:43] Já: Přesně tak, odpovídám na váš vzkaz. Povězte mi k pozemku základní údaje.
[0:58] Protistrana: Stavební pozemek u Jihlavy, místní část Henčov, ulice Na Svahu. Parcela čtyřicet dva stovky, výměra tisíc dvě stě čtyřicet metrů čtverečních.
[1:38] Já: Je zasíťovaný? Voda, elektřina, kanalizace, plyn?
[1:49] Protistrana: Elektřina a voda jsou na hranici, kanalizace ne, jen septik. Plyn je v ulici, ale přípojka tam není.
[2:18] Já: A územní plán? Je určený k zastavění?
[2:27] Protistrana: Ano, v územním plánu je jako plocha pro bydlení. Stavební povolení nemáme, nikdy jsme nestavěli.
[2:55] Já: Kdo je vlastníkem a jak jste k pozemku přišla?
[3:03] Protistrana: Zdědila jsem ho po tátovi. Řízení skončilo, jsem jediná dědička zapsaná v katastru. Manžel je spoluvlastník jen u domu, pozemek je můj.
[3:38] Já: Dobře, takže je to výhradní vlastnictví. Vázne na pozemku zástavní právo nebo věcné břemeno?
[4:02] Protistrana: Na pozemku vede kabel nízkého napětí, je tam věcné břemeno pro distributora. Jinak nic.
[4:29] Já: Jakou cenu chcete?
[4:33] Protistrana: Dva miliony dvě stě tisíc. V okolí se prodávají za dva a půl, ale já nepotřebuju spěchat.
[4:55] Já: To je rozumné, nejste pod tlakem. Orientační nabídku připravíme po ověření katastru a přístupové cesty.
[5:24] Protistrana: Přístupová cesta je obecní, asfalt. Pošlete mi nabídku e-mailem?
[5:40] Já: Ano, do pátku vám pošlu předběžný návrh. Pokud se bude zdát přijatelný, domluvíme schůzku v místě.
[6:05] Protistrana: Dobře, počkám si na to. Zatím se mnou nepočítejte, že bych podepisovala cokoli hned.
[6:30] Já: To je v pořádku, žádný tlak. Děkuji, na shledanou.