Hovor: Tomáš Beneš
Datum: 25. září 2026 v 11:20
Směr: příchozí
Operátor: Martin Svoboda
Číslo: +420777000104
Délka: 6:36
Výsledek: Zájem – čekáme na podklady
Skóre: 63

Shrnutí
Makléř Tomáš Beneš nabízí dům v Rakovníku (140 m², pozemek 1 500 m²) od majitele odcházejícího do domova seniorů. Požadovaná cena 4 mil. Kč, věcné břemeno plynovodu. Makléř pošle fotografie, prohlídka ve čtvrtek.

Fakta
Majitel: Tomáš Beneš (makléř)
Telefon: +420777000104
Adresa: Na Výsluní 318, Rakovník
Typ: Rodinný dům
Plocha (m²): 140
Stav: původní, 80. léta, pozemek 1 500 m²
Vlastnictví: výhradní (vdovec)
Požadovaná cena: 4 000 000 Kč
Zatížení: věcné břemeno (plynovod)
Obsazenost: bydlí majitel, vystěhování do 2 měsíců
Motivace: odchod do domova seniorů
Urgence: střední

Poznámky
Provize makléře 3 % hradí prodávající.

Přepis
[0:00] Já: Dobrý den, Prexima nemovitosti, Martin Svoboda. Upozorňuji, že hovor nahráváme kvůli záznamu. Vám to nevadí?
[0:24] Protistrana: Nevadí, Tomáš Beneš z Beneš Reality. Mám pro vás dům, který by se hodil na rekonstrukci.
[0:53] Já: Výborně, o co jde?
[0:55] Protistrana: Rodinný dům v Rakovníku, ulice Na Výsluní 318, jedna a půl tisíce metrů pozemek, dům zhruba 140 metrů. Původní stav, osmdesátá léta.
[1:37] Já: Kdo je majitel a proč prodává?
[1:40] Protistrana: Starší manželé, odcházejí do domova pro seniory. Jsou jediní vlastníci, žádné SJM, protože paní už zemřela. Syn žije v zahraničí a pan majitel chce vyřešit všechno rychle.
[2:33] Já: Vázne tam hypotéka nebo věcné břemeno?
[2:44] Protistrana: Žádná hypotéka. Je tam jen věcné břemeno vedení plynu pro souseda, standardní věc.
[3:12] Já: Jaká je požadovaná cena?
[3:17] Protistrana: Majitel chce čtyři miliony, ale věřím, že se dá domluvit. Moje provize je tři procenta, hradí ji prodávající.
[3:46] Já: Dobře. My nabízíme hotovostní výkup bez financování, takže se rozhodnutí děje rychle. Cena bude podle prohlídky a výpisu z katastru.
[4:26] Protistrana: Prohlídku můžu zařídit kdykoli. Fotky vám pošlu ještě dnes.
[4:43] Já: Pošlete i znalecký posudek, jestli existuje. A rád bych věděl, jestli je dům volný.
[5:08] Protistrana: Je obydlený majitelem, vystěhování do dvou měsíců po prodeji.
[5:25] Já: To nám vyhovuje. Fotky prosím na tenhle e-mail, domluvíme se na čtvrtek. Zavolám vám ve středu ráno.
[5:58] Protistrana: Domluveno. Dám vědět majiteli.
[6:10] Já: Děkuji, ozvu se. Na slyšenou.