# Hovor: Tomáš Beneš

- **Datum:** 25. září 2026 v 11:20
- **Směr:** příchozí
- **Operátor:** Martin Svoboda
- **Číslo:** +420777000104
- **Délka:** 6:36
- **Výsledek:** Zájem – čekáme na podklady
- **Skóre:** 63

## Shrnutí

Makléř Tomáš Beneš nabízí dům v Rakovníku (140 m², pozemek 1 500 m²) od majitele odcházejícího do domova seniorů. Požadovaná cena 4 mil. Kč, věcné břemeno plynovodu. Makléř pošle fotografie, prohlídka ve čtvrtek.

## Fakta

| Položka | Hodnota |
| --- | --- |
| Majitel | Tomáš Beneš (makléř) |
| Telefon | +420777000104 |
| Adresa | Na Výsluní 318, Rakovník |
| Typ | Rodinný dům |
| Plocha (m²) | 140 |
| Stav | původní, 80. léta, pozemek 1 500 m² |
| Vlastnictví | výhradní (vdovec) |
| Požadovaná cena | 4 000 000 Kč |
| Zatížení | věcné břemeno (plynovod) |
| Obsazenost | bydlí majitel, vystěhování do 2 měsíců |
| Motivace | odchod do domova seniorů |
| Urgence | střední |

## Poznámky

Provize makléře 3 % hradí prodávající.

## Registry

### Na Výsluní 318, 269 01 Rakovník

- Normalizovaně: Na Výsluní 318, 269 01 Rakovník
- Souřadnice: 50.10370, 13.73390
- Parcela: 1204/2
- Katastrální území: Rakovník (738921)
- Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří (dům), zahrada (pozemek)
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

## Přepis

**Já** (0:00): Dobrý den, Prexima nemovitosti, Martin Svoboda. Upozorňuji, že hovor nahráváme kvůli záznamu. Vám to nevadí?

**Protistrana** (0:24): Nevadí, Tomáš Beneš z Beneš Reality. Mám pro vás dům, který by se hodil na rekonstrukci.

**Já** (0:53): Výborně, o co jde?

**Protistrana** (0:55): Rodinný dům v Rakovníku, ulice Na Výsluní 318, jedna a půl tisíce metrů pozemek, dům zhruba 140 metrů. Původní stav, osmdesátá léta.

**Já** (1:37): Kdo je majitel a proč prodává?

**Protistrana** (1:40): Starší manželé, odcházejí do domova pro seniory. Jsou jediní vlastníci, žádné SJM, protože paní už zemřela. Syn žije v zahraničí a pan majitel chce vyřešit všechno rychle.

**Já** (2:33): Vázne tam hypotéka nebo věcné břemeno?

**Protistrana** (2:44): Žádná hypotéka. Je tam jen věcné břemeno vedení plynu pro souseda, standardní věc.

**Já** (3:12): Jaká je požadovaná cena?

**Protistrana** (3:17): Majitel chce čtyři miliony, ale věřím, že se dá domluvit. Moje provize je tři procenta, hradí ji prodávající.

**Já** (3:46): Dobře. My nabízíme hotovostní výkup bez financování, takže se rozhodnutí děje rychle. Cena bude podle prohlídky a výpisu z katastru.

**Protistrana** (4:26): Prohlídku můžu zařídit kdykoli. Fotky vám pošlu ještě dnes.

**Já** (4:43): Pošlete i znalecký posudek, jestli existuje. A rád bych věděl, jestli je dům volný.

**Protistrana** (5:08): Je obydlený majitelem, vystěhování do dvou měsíců po prodeji.

**Já** (5:25): To nám vyhovuje. Fotky prosím na tenhle e-mail, domluvíme se na čtvrtek. Zavolám vám ve středu ráno.

**Protistrana** (5:58): Domluveno. Dám vědět majiteli.

**Já** (6:10): Děkuji, ozvu se. Na slyšenou.