{
  "exported_at": "2026-10-12T18:01:54.598Z",
  "call": {
    "id": "demo-call-maklerD",
    "provider": "webrtc",
    "direction": "inbound",
    "counterparty_name": "Tomáš Beneš",
    "counterparty_number": "+420777000104",
    "operator": "Martin Svoboda",
    "started_at": "2026-09-25T11:20:00.000Z",
    "ended_at": "2026-09-25T11:26:36.000Z",
    "duration_s": 396,
    "status": "ended",
    "outcome": "Zájem – čekáme na podklady",
    "facts": {
      "jmeno_majitele": "Tomáš Beneš (makléř)",
      "telefon": "+420777000104",
      "adresa": "Na Výsluní 318, Rakovník",
      "typ_nemovitosti": "Rodinný dům",
      "plocha_m2": 140,
      "stav_nemovitosti": "původní, 80. léta, pozemek 1 500 m²",
      "vlastnictvi": "výhradní (vdovec)",
      "pozadovana_cena_czk": 4000000,
      "trzni_cena_czk": 4300000,
      "zatizeni": "věcné břemeno (plynovod)",
      "obsazenost": "bydlí majitel, vystěhování do 2 měsíců",
      "motivace": "odchod do domova seniorů",
      "urgence": "střední"
    },
    "summary": "Makléř Tomáš Beneš nabízí dům v Rakovníku (140 m², pozemek 1 500 m²) od majitele odcházejícího do domova seniorů. Požadovaná cena 4 mil. Kč, věcné břemeno plynovodu. Makléř pošle fotografie, prohlídka ve čtvrtek.",
    "score": 63,
    "notes": "Provize makléře 3 % hradí prodávající."
  },
  "segments": [
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobrý den, Prexima nemovitosti, Martin Svoboda. Upozorňuji, že hovor nahráváme kvůli záznamu. Vám to nevadí?",
      "t_ms": 0,
      "start_ms": 0
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Nevadí, Tomáš Beneš z Beneš Reality. Mám pro vás dům, který by se hodil na rekonstrukci.",
      "t_ms": 29791,
      "start_ms": 24071
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Výborně, o co jde?",
      "t_ms": 55068,
      "start_ms": 53898
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Rodinný dům v Rakovníku, ulice Na Výsluní 318, jedna a půl tisíce metrů pozemek, dům zhruba 140 metrů. Původní stav, osmdesátá léta.",
      "t_ms": 64547,
      "start_ms": 55967
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Kdo je majitel a proč prodává?",
      "t_ms": 99754,
      "start_ms": 97804
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Starší manželé, odcházejí do domova pro seniory. Jsou jediní vlastníci, žádné SJM, protože paní už zemřela. Syn žije v zahraničí a pan majitel chce vyřešit všechno rychle.",
      "t_ms": 111941,
      "start_ms": 100826
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Vázne tam hypotéka nebo věcné břemeno?",
      "t_ms": 155950,
      "start_ms": 153480
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Žádná hypotéka. Je tam jen věcné břemeno vedení plynu pro souseda, standardní věc.",
      "t_ms": 169943,
      "start_ms": 164613
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jaká je požadovaná cena?",
      "t_ms": 193865,
      "start_ms": 192305
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Majitel chce čtyři miliony, ale věřím, že se dá domluvit. Moje provize je tři procenta, hradí ji prodávající.",
      "t_ms": 204698,
      "start_ms": 197613
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobře. My nabízíme hotovostní výkup bez financování, takže se rozhodnutí děje rychle. Cena bude podle prohlídky a výpisu z katastru.",
      "t_ms": 234715,
      "start_ms": 226135
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Prohlídku můžu zařídit kdykoli. Fotky vám pošlu ještě dnes.",
      "t_ms": 269922,
      "start_ms": 266087
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Pošlete i znalecký posudek, jestli existuje. A rád bych věděl, jestli je dům volný.",
      "t_ms": 288654,
      "start_ms": 283259
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Je obydlený majitelem, vystěhování do dvou měsíců po prodeji.",
      "t_ms": 312803,
      "start_ms": 308838
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "To nám vyhovuje. Fotky prosím na tenhle e-mail, domluvíme se na čtvrtek. Zavolám vám ve středu ráno.",
      "t_ms": 331986,
      "start_ms": 325486
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Domluveno. Dám vědět majiteli.",
      "t_ms": 359971,
      "start_ms": 358021
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Děkuji, ozvu se. Na slyšenou.",
      "t_ms": 372159,
      "start_ms": 370274
    }
  ],
  "lookups": [
    {
      "kind": "adresa",
      "query": "Na Výsluní 318, Rakovník",
      "ok": true,
      "title": "Na Výsluní 318, 269 01 Rakovník",
      "rows": [
        [
          "Normalizovaně",
          "Na Výsluní 318, 269 01 Rakovník"
        ],
        [
          "Souřadnice",
          "50.10370, 13.73390"
        ],
        [
          "Parcela",
          "1204/2"
        ],
        [
          "Katastrální území",
          "Rakovník (738921)"
        ],
        [
          "Druh pozemku",
          "zastavěná plocha a nádvoří (dům), zahrada (pozemek)"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=13.7339&y=50.1037&z=19&source=coor&id=13.7339%2C50.1037"
        },
        {
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.1037&lon=13.7339"
        },
        {
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Na%20V%C3%BDslun%C3%AD%20318%2C%20Rakovn%C3%ADk"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "kn",
          "group": "katastr",
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "id": "mapa",
          "group": "mapy",
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=13.7339&y=50.1037&z=19&source=coor&id=13.7339%2C50.1037"
        },
        {
          "id": "sreality",
          "group": "trh",
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.1037&lon=13.7339"
        },
        {
          "id": "ruian",
          "group": "katastr",
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Na%20V%C3%BDslun%C3%AD%20318%2C%20Rakovn%C3%ADk"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-09-25T11:21:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-02T11:21:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    }
  ],
  "recording": null
}