Hovor: Ing. Karel Šustr
Datum: 9. října 2026 v 11:00
Směr: příchozí
Operátor: Tereza Malá
Číslo: +420777000108
Délka: 12:03
Výsledek: Nabídka odeslána
Skóre: 74

Shrnutí
Jednatel Rezidence Vysočina s.r.o. prodává tři byty 2+kk v Jihlavě (dvě obsazené nájemníky, na jedné jednotce zástava banky cca 600 tis.). Požaduje 6 mil. Kč za celek, likviditu potřebuje do konce roku. Dohodnuta prohlídka příští čtvrtek, firma bude prověřena v ARES.

Fakta
Majitel: Rezidence Vysočina s.r.o.
Telefon: +420777000108
Adresa: Hradební 77, Jihlava
Typ: Byt
Dispozice: 3 × 2+kk
Plocha (m²): 135
Stav: standardní, novostavba z 2012
Vlastnictví: právnická osoba
IČO: 27845613
Požadovaná cena: 6 000 000 Kč
Zatížení: zástavní právo banky u 1 jednotky
Výše dluhu: 600 000 Kč
Obsazenost: 2 pronajaté, 1 prázdný
Motivace: likvidita pro nový projekt
Urgence: střední

Poznámky
Zkontrolovat sídlo firmy (vícečetné sídlo) a ISIR.

Přepis
[0:00] Já: Dobrý den, Prexima nemovitosti, Tereza Malá. Hovor nahráváme a přepisujeme kvůli záznamu nabídky. Souhlasíte, pane inženýre?
[0:43] Protistrana: Souhlasím. Šustr, jednatel firmy Rezidence Vysočina. Chceme se zbavit tří bytů v jednom domě v Jihlavě.
[1:31] Já: Výborně. Jaké jsou to byty a kde?
[1:41] Protistrana: Bytový dům v ulici Hradební 77, Jihlava, byty číslo osm, devět a deset. Všechno 2+kk, každý kolem čtyřiceti pěti metrů, standardní stav po developerské výstavbě z roku dvanáct.
[2:56] Já: Je firma vlastníkem všech tří jednotek? Jaké je IČO společnosti?
[3:25] Protistrana: Ano, všechny tři jsou vedené na firmu. IČO dvacet sedm osm čtyři pět šest jedna tři.
[4:02] Já: Díky, ověřím to v ARES. Vázne na jednotkách zástavní právo nebo úvěr?
[4:34] Protistrana: Na jedné je zástavní právo banky, zhruba šest set tisíc. Zbylé dvě jsou čisté.
[5:12] Já: Jsou byty pronajaté?
[5:24] Protistrana: Dva jsou obsazené, nájemní smlouvy na rok. Třetí je prázdný.
[5:56] Já: Proč firma prodává?
[6:03] Protistrana: Přecházíme na jiný projekt, potřebujeme likviditu do konce roku. Není to nouzová situace, ale chtěli bychom to vyřešit do dvou měsíců.
[7:03] Já: Rozumíme. Jakou cenu za celek očekáváte?
[7:22] Protistrana: Šest milionů za všechny tři dohromady. Za jednotku okolo dvou milionů.
[7:52] Já: To je rozumné rozpětí. Cenu upřesníme po prohlídce a ověření listů vlastnictví, zatím je to jen orientační.
[8:39] Protistrana: V pořádku. Ověřte si nás klidně, ať vidíte, že firma je v pořádku.
[9:06] Já: Přesně to uděláme, podíváme se do obchodního rejstříku a ISIR. Pošlete mi prosím výpisy z katastru a nájemní smlouvy.
[9:58] Protistrana: Pošlu do zítřka. Prohlídku bych navrhl příští čtvrtek.
[10:23] Já: Čtvrtek mi vyhovuje. Nabídku vám pošlu e-mailem po prohlídce, potvrdím vám to dnes mailem.
[11:05] Protistrana: Skvěle, těším se na spolupráci.
[11:25] Já: Děkuji, na slyšenou.