# Hovor: Ladislav Procházka

- **Datum:** 1. října 2026 v 13:40
- **Směr:** odchozí
- **Operátor:** Jakub Novotný
- **Číslo:** +420777000102
- **Délka:** 9:08
- **Výsledek:** Zájem – čekáme na podklady
- **Skóre:** 52

## Shrnutí

Pan Procházka prodává byt 2+1 v Mostě, váznou na něm hypotéka (cca 1,2 mil.) a exekuce (cca 380 tis.) se zástavním právem. Hrozí dražba, potřebuje vyřešit do měsíce. Domluveno ověření exekuce a vypořádání z úschovy; pošle usnesení.

## Fakta

| Položka | Hodnota |
| --- | --- |
| Majitel | Ladislav Procházka |
| Telefon | +420777000102 |
| Adresa | Okružní 2230, Most |
| Typ | Byt |
| Dispozice | 2+1 |
| Plocha (m²) | 56 |
| Stav | původní, jádro po 15 letech |
| Vlastnictví | výhradní |
| Požadovaná cena | 1 900 000 Kč |
| Zatížení | hypotéka + exekuce se zástavním právem |
| Výše dluhu | 1 580 000 Kč |
| Obsazenost | bydlí majitel |
| Motivace | hrozí dražba |
| Urgence | vysoká |

## Poznámky

Nic nepodepisovat před prověřením exekuce. Navrhnout úschovu u notáře.

## Registry

### Okružní 2230, 434 01 Most

- Normalizovaně: Okružní 2230, 434 01 Most
- Souřadnice: 50.50310, 13.63620
- Parcela: st. 2954
- Katastrální území: Most (647489)
- Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

### Ladislav Procházka

- Stav: Bez záznamu
- Poznámka: Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data

## Přepis

**Já** (0:00): Dobrý den, Prexima nemovitosti, volá Jakub Novotný. Jen upozorním, že hovor nahráváme kvůli záznamu nabídky. Je to pro vás v pořádku?

**Protistrana** (0:33): Jo, v pohodě. Volám vám zpátky, našel jsem váš inzerát, že vykupujete byty i s dluhy.

**Já** (1:00): Ano, řešíme i zatížené nemovitosti. Povězte mi k bytu základní údaje.

**Protistrana** (1:21): Byt 2+1 v Mostě, sídliště Chánov u parku, ulice Okružní 2230. Zhruba 56 metrů, třetí patro, výtah tam je.

**Já** (1:57): Jaký je stav bytu a kdo v něm bydlí?

**Protistrana** (2:09): Bydlím tam já sám. Je to původní stav, jádro se dělalo asi před patnácti lety.

**Já** (2:36): Jaké zatížení na bytě vázne? Hypotéka, exekuce?

**Protistrana** (2:47): Hypotéka u banky, ještě asi milion dvě stě. A na to přišla exekuce, kolem tří set osmdesáti tisíc, nezaplatil jsem pokutu a dluh na zdravotním.

**Já** (3:35): Je exekuce už zapsaná na listu vlastnictví?

**Protistrana** (3:48): Jo, exekutor tam dal zástavní právo. Hrozí mi dražba, termín nevím, dopis jsem ani neotevřel.

**Já** (4:18): To je potřeba hned zjistit. Mám dojem, že čas tady hraje velkou roli.

**Protistrana** (4:39): Mám toho dost, upřímně. Potřebuju to vyřešit do měsíce, jinak to jde do dražby a přijdu úplně o všechno.

**Já** (5:13): Rozumím. Jakou cenu byste potřeboval, aby se dluhy pokryly?

**Protistrana** (5:32): Aspoň milion šest. Realitka říkala, že by to šlo za milion devět, ale to dlouho trvá.

**Já** (5:55): Pro jistotu: nic nepodepisujte a neplaťte nikomu předem. Zjistíme stav exekuce a možnost uhrazení z kupní ceny u notáře nebo v úschově.

**Protistrana** (6:39): A to jde? Že by banka i exekutor dostali peníze rovnou z prodeje?

**Já** (6:57): Ano, běžně se to řeší úschovou. Potřebuji od vás číslo spisu exekuce a kontakt na banku. Můžete mi poslat fotku usnesení?

**Protistrana** (7:38): Pošlu večer, mám to někde v šuplíku.

**Já** (7:50): Dobře, já zatím zkontroluji katastr. Zavolám vám zítra odpoledne a domluvíme prohlídku.

**Protistrana** (8:20): Děkuju, aspoň vím, že se s tím něco děje.

**Já** (8:37): Rádo se stalo. Na slyšenou.