{
  "exported_at": "2026-10-12T17:12:52.953Z",
  "call": {
    "id": "demo-call-exekuce",
    "provider": "telnyx",
    "direction": "outbound",
    "counterparty_name": "Ladislav Procházka",
    "counterparty_number": "+420777000102",
    "operator": "Jakub Novotný",
    "started_at": "2026-10-01T13:40:00.000Z",
    "ended_at": "2026-10-01T13:49:08.000Z",
    "duration_s": 548,
    "status": "ended",
    "outcome": "Zájem – čekáme na podklady",
    "facts": {
      "jmeno_majitele": "Ladislav Procházka",
      "telefon": "+420777000102",
      "adresa": "Okružní 2230, Most",
      "typ_nemovitosti": "Byt",
      "dispozice": "2+1",
      "plocha_m2": 56,
      "stav_nemovitosti": "původní, jádro po 15 letech",
      "vlastnictvi": "výhradní",
      "pozadovana_cena_czk": 1900000,
      "trzni_cena_czk": 1750000,
      "zatizeni": "hypotéka + exekuce se zástavním právem",
      "vyse_dluhu_czk": 1580000,
      "obsazenost": "bydlí majitel",
      "motivace": "hrozí dražba",
      "urgence": "vysoká"
    },
    "summary": "Pan Procházka prodává byt 2+1 v Mostě, váznou na něm hypotéka (cca 1,2 mil.) a exekuce (cca 380 tis.) se zástavním právem. Hrozí dražba, potřebuje vyřešit do měsíce. Domluveno ověření exekuce a vypořádání z úschovy; pošle usnesení.",
    "score": 52,
    "notes": "Nic nepodepisovat před prověřením exekuce. Navrhnout úschovu u notáře."
  },
  "segments": [
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobrý den, Prexima nemovitosti, volá Jakub Novotný. Jen upozorním, že hovor nahráváme kvůli záznamu nabídky. Je to pro vás v pořádku?",
      "t_ms": 0,
      "start_ms": 0
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Jo, v pohodě. Volám vám zpátky, našel jsem váš inzerát, že vykupujete byty i s dluhy.",
      "t_ms": 38547,
      "start_ms": 33022
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Ano, řešíme i zatížené nemovitosti. Povězte mi k bytu základní údaje.",
      "t_ms": 65309,
      "start_ms": 60824
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Byt 2+1 v Mostě, sídliště Chánov u parku, ulice Okružní 2230. Zhruba 56 metrů, třetí patro, výtah tam je.",
      "t_ms": 88143,
      "start_ms": 81318
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jaký je stav bytu a kdo v něm bydlí?",
      "t_ms": 119816,
      "start_ms": 117476
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Bydlím tam já sám. Je to původní stav, jádro se dělalo asi před patnácti lety.",
      "t_ms": 134547,
      "start_ms": 129477
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jaké zatížení na bytě vázne? Hypotéka, exekuce?",
      "t_ms": 159591,
      "start_ms": 156536
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Hypotéka u banky, ještě asi milion dvě stě. A na to přišla exekuce, kolem tří set osmdesáti tisíc, nezaplatil jsem pokutu a dluh na zdravotním.",
      "t_ms": 177023,
      "start_ms": 167728
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Je exekuce už zapsaná na listu vlastnictví?",
      "t_ms": 218026,
      "start_ms": 215231
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Jo, exekutor tam dal zástavní právo. Hrozí mi dražba, termín nevím, dopis jsem ani neotevřel.",
      "t_ms": 234476,
      "start_ms": 228431
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "To je potřeba hned zjistit. Mám dojem, že čas tady hraje velkou roli.",
      "t_ms": 263202,
      "start_ms": 258717
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Mám toho dost, upřímně. Potřebuju to vyřešit do měsíce, jinak to jde do dražby a přijdu úplně o všechno.",
      "t_ms": 286036,
      "start_ms": 279276
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rozumím. Jakou cenu byste potřeboval, aby se dluhy pokryly?",
      "t_ms": 317463,
      "start_ms": 313628
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Aspoň milion šest. Realitka říkala, že by to šlo za milion devět, ale to dlouho trvá.",
      "t_ms": 337841,
      "start_ms": 332316
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Pro jistotu: nic nepodepisujte a neplaťte nikomu předem. Zjistíme stav exekuce a možnost uhrazení z kupní ceny u notáře nebo v úschově.",
      "t_ms": 364604,
      "start_ms": 355829
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "A to jde? Že by banka i exekutor dostali peníze rovnou z prodeje?",
      "t_ms": 403642,
      "start_ms": 399417
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Ano, běžně se to řeší úschovou. Potřebuji od vás číslo spisu exekuce a kontakt na banku. Můžete mi poslat fotku usnesení?",
      "t_ms": 425494,
      "start_ms": 417629
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Pošlu večer, mám to někde v šuplíku.",
      "t_ms": 461095,
      "start_ms": 458755
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobře, já zatím zkontroluji katastr. Zavolám vám zítra odpoledne a domluvíme prohlídku.",
      "t_ms": 475826,
      "start_ms": 470171
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Děkuju, aspoň vím, že se s tím něco děje.",
      "t_ms": 503079,
      "start_ms": 500414
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rádo se stalo. Na slyšenou.",
      "t_ms": 519038,
      "start_ms": 517283
    }
  ],
  "lookups": [
    {
      "kind": "adresa",
      "query": "Okružní 2230, Most",
      "ok": true,
      "title": "Okružní 2230, 434 01 Most",
      "rows": [
        [
          "Normalizovaně",
          "Okružní 2230, 434 01 Most"
        ],
        [
          "Souřadnice",
          "50.50310, 13.63620"
        ],
        [
          "Parcela",
          "st. 2954"
        ],
        [
          "Katastrální území",
          "Most (647489)"
        ],
        [
          "Druh pozemku",
          "zastavěná plocha a nádvoří"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=13.6362&y=50.5031&z=19&source=coor&id=13.6362%2C50.5031"
        },
        {
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.5031&lon=13.6362"
        },
        {
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Okru%C5%BEn%C3%AD%202230%2C%20Most"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "kn",
          "group": "katastr",
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "id": "mapa",
          "group": "mapy",
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=13.6362&y=50.5031&z=19&source=coor&id=13.6362%2C50.5031"
        },
        {
          "id": "sreality",
          "group": "trh",
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.5031&lon=13.6362"
        },
        {
          "id": "ruian",
          "group": "katastr",
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Okru%C5%BEn%C3%AD%202230%2C%20Most"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-01T13:41:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-08T13:41:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    },
    {
      "kind": "osoba",
      "query": "Ladislav Procházka",
      "ok": true,
      "title": "Ladislav Procházka",
      "rows": [
        [
          "Stav",
          "Bez záznamu"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "ISIR – insolvence osoby",
          "url": "https://isir.justice.cz/isir/ueu/vysledek_lustrace.do?aktualnost=AKTUALNI_I_UKONCENA&nazev_osoby=Proch%C3%A1zka&jmeno_osoby=Ladislav&typ_lustrace=OSOBA"
        },
        {
          "label": "Hlídač státu – hledání",
          "url": "https://www.hlidacstatu.cz/hledat?Q=Ladislav%20Proch%C3%A1zka"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "isir",
          "group": "rejstriky",
          "label": "ISIR – insolvence osoby",
          "url": "https://isir.justice.cz/isir/ueu/vysledek_lustrace.do?aktualnost=AKTUALNI_I_UKONCENA&nazev_osoby=Proch%C3%A1zka&jmeno_osoby=Ladislav&typ_lustrace=OSOBA"
        },
        {
          "id": "hlidac-os",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Hlídač státu – hledání",
          "url": "https://www.hlidacstatu.cz/hledat?Q=Ladislav%20Proch%C3%A1zka"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-01T13:41:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-02T01:41:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    }
  ],
  "recording": null
}