{
  "exported_at": "2026-10-12T17:15:35.713Z",
  "call": {
    "id": "demo-call-dedictvi",
    "provider": "twilio",
    "direction": "inbound",
    "counterparty_name": "Marie Kovářová",
    "counterparty_number": "+420777000101",
    "operator": "Tereza Malá",
    "started_at": "2026-10-02T10:15:00.000Z",
    "ended_at": "2026-10-02T10:26:34.000Z",
    "duration_s": 694,
    "status": "ended",
    "outcome": "Zájem – čekáme na podklady",
    "facts": {
      "jmeno_majitele": "Marie Kovářová",
      "telefon": "+420777000101",
      "adresa": "Ke Stadionu 1482, Kladno",
      "typ_nemovitosti": "Byt",
      "dispozice": "3+1",
      "plocha_m2": 72,
      "stav_nemovitosti": "po revitalizaci domu, byt obyvatelný",
      "vlastnictvi": "podílové (3 dědicové po 1/3)",
      "pozadovana_cena_czk": 2800000,
      "trzni_cena_czk": 3050000,
      "zatizeni": "doživotní právo bydlení (strýc, nevyužívá)",
      "obsazenost": "prázdný",
      "motivace": "dědictví, platí fond oprav a energie",
      "urgence": "střední"
    },
    "summary": "Paní Kovářová volá kvůli bytu 3+1 v Kladně zděděnému po matce, dědici jsou tři sourozenci po třetině. Bratr chce prodat rychle, sestra váhá. Na bytě je doživotní právo bydlení strýce, které je třeba ověřit. Operátorka slíbila zavolat v úterý a poslat seznam podkladů.",
    "score": 58,
    "notes": "Čekáme na zápis dědiců do katastru a usnesení. Sestra je klíčová, nabídnout společný hovor."
  },
  "segments": [
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobrý den, Prexima nemovitosti, u telefonu Tereza Malá. Hovor nahráváme a přepisujeme, abychom správně zaznamenali vaši nabídku. Souhlasíte?",
      "t_ms": 0,
      "start_ms": 0
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Dobrý den, ano, klidně. Volám kvůli bytu po mamince, ona před půl rokem zemřela.",
      "t_ms": 45602,
      "start_ms": 40402
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "To mě mrzí, upřímnou soustrast. Řekněte mi, o jakou nemovitost jde a kde se nachází?",
      "t_ms": 74520,
      "start_ms": 69060
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Je to byt 3+1 v Kladně, ulice Ke Stadionu 1482, druhé patro, asi 72 metrů. Panelák, ale po revitalizaci.",
      "t_ms": 104550,
      "start_ms": 97790
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobře. A kdo je teď zapsaný na listu vlastnictví? Proběhlo už dědické řízení?",
      "t_ms": 140142,
      "start_ms": 135137
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Řízení skončilo v září. Dědíme tři děti, já a můj bratr se sestrou, každý jedna třetina. Na katastru to ještě není, čekáme na zápis.",
      "t_ms": 168225,
      "start_ms": 159645
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rozumím, takže jde o podílové vlastnictví a prodej bude potřebovat souhlas všech tří. Jsou oba sourozenci pro prodej?",
      "t_ms": 211603,
      "start_ms": 203998
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Bratr jo, ten by chtěl prodat co nejdřív. Sestra o tom ještě moc nechce mluvit, no nevím, jestli se k tomu dokážeme dostat bez hádky.",
      "t_ms": 250809,
      "start_ms": 242164
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "To chápu. Vázne na bytě hypotéka nebo nějaká exekuce či věcné břemeno?",
      "t_ms": 294464,
      "start_ms": 289914
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Maminka hypotéku splatila už dávno. Exekuce určitě ne. Jen tam má doživotní právo bydlení strýc, ale ten se odstěhoval.",
      "t_ms": 320602,
      "start_ms": 312867
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Dobře, to je důležité a ověříme to na katastru. Je byt obydlený, nebo prázdný?",
      "t_ms": 360364,
      "start_ms": 355294
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Prázdný, stojí tam jen nábytek. Platíme fond oprav a energie, to nás docela zatěžuje.",
      "t_ms": 388726,
      "start_ms": 383201
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Jakou cenu si představujete?",
      "t_ms": 419034,
      "start_ms": 417214
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Realitka říkala dva miliony osm set, ale my bychom ocenili rychlost. Nechceme ho půl roku inzerovat.",
      "t_ms": 433493,
      "start_ms": 426993
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Rozumím. Cenu vám dnes slíbit nemohu, ta závisí na prohlídce a čistém listu vlastnictví. Orientačně se pohybujeme pod tržní cenou, protože platíme hotově a bez provize.",
      "t_ms": 467973,
      "start_ms": 457053
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Aha, to dává smysl. Co k tomu budete potřebovat?",
      "t_ms": 521360,
      "start_ms": 518240
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Usnesení o dědictví, nový výpis z katastru, jakmile bude zapsaný, a kontakt na sestru, ať jí můžeme všechno vysvětlit.",
      "t_ms": 541380,
      "start_ms": 533710
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Usnesení vám pošlu, sestru zkusím přesvědčit. Zavoláte mi příští týden?",
      "t_ms": 580865,
      "start_ms": 576250
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Ano, ozvu se vám v úterý dopoledne. Pošlu vám také e-mail s přehledem podkladů.",
      "t_ms": 607280,
      "start_ms": 602145
    },
    {
      "speaker": "other",
      "text": "Výborně, děkuju. Tak v úterý.",
      "t_ms": 635920,
      "start_ms": 634035
    },
    {
      "speaker": "me",
      "text": "Děkuji za rozhovor a ještě jednou soustrast. Na slyšenou.",
      "t_ms": 650657,
      "start_ms": 646952
    }
  ],
  "lookups": [
    {
      "kind": "adresa",
      "query": "Ke Stadionu 1482, Kladno",
      "ok": true,
      "title": "Ke Stadionu 1482, 272 01 Kladno",
      "rows": [
        [
          "Normalizovaně",
          "Ke Stadionu 1482, 272 01 Kladno"
        ],
        [
          "Souřadnice",
          "50.14730, 14.10290"
        ],
        [
          "Parcela",
          "st. 1827"
        ],
        [
          "Katastrální území",
          "Kladno (668010)"
        ],
        [
          "Druh pozemku",
          "zastavěná plocha a nádvoří"
        ],
        [
          "Poznámka",
          "Ukázkový výsledek – fiktivní adresa a data"
        ]
      ],
      "warnings": [],
      "signals": [],
      "links": [
        {
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=14.1029&y=50.1473&z=19&source=coor&id=14.1029%2C50.1473"
        },
        {
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.1473&lon=14.1029"
        },
        {
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Ke%20Stadionu%201482%2C%20Kladno"
        },
        {
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "deepLinks": [
        {
          "id": "kn",
          "group": "katastr",
          "label": "Nahlížení do KN",
          "url": "https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/"
        },
        {
          "id": "mapa",
          "group": "mapy",
          "label": "Katastrální mapa",
          "url": "https://mapy.cz/zakladni?x=14.1029&y=50.1473&z=19&source=coor&id=14.1029%2C50.1473"
        },
        {
          "id": "sreality",
          "group": "trh",
          "label": "Sreality – okolí",
          "url": "https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty?lat=50.1473&lon=14.1029"
        },
        {
          "id": "ruian",
          "group": "katastr",
          "label": "RÚIAN – adresní místo",
          "url": "https://vdp.cuzk.gov.cz/vdp/ruian/adresnimista/vyhledej?adresa=Ke%20Stadionu%201482%2C%20Kladno"
        },
        {
          "id": "cee",
          "group": "rejstriky",
          "label": "Centrální evidence exekucí",
          "url": "https://www.ceecr.cz/"
        },
        {
          "id": "drazby",
          "group": "trh",
          "label": "Dražby",
          "url": "https://www.drazby.cz/"
        }
      ],
      "risk": "ok",
      "meta": {
        "fetchedAt": "2026-10-02T10:16:30.000Z",
        "expiresAt": "2026-10-09T10:16:30.000Z",
        "fromCache": false
      }
    }
  ],
  "recording": null
}